业务动态

摩洛哥投资之要素成本

一、水、电、气、油价格

【水价】摩洛哥各地供水由不同的公司承担，除国家饮用水办公室（ONEP）外，卡萨布兰卡、拉巴特和丹吉尔的供水由其他私营公司负责，分别是Lydec、Redal和Amendis。因此，摩洛哥的用水价格体系复杂，地区之间的价格变化幅度较大。

民用水实施阶梯价格，水价之外还要加收每立方米0.8～2.1迪拉姆的消毒费用。

【电价】摩洛哥供电体系与供水相似，除国家电力办公室外，还有一些其他服务商，而且实行峰值电价，定价较为复杂。

工业用电按峰荷和季节计价，冬季10月1日至次年3月31日，17:00-22:00时段，单价为1.3304迪拉姆/ kWh；07:00-17:00时段，单价为0.9514迪拉姆/ kWh；22:00-07:00时段，单价为0.6985迪拉姆/ kWh。夏季4月1日至9月30日，18:00-23:00时段，单价为1.3304迪拉姆/ kWh；07:00-18:00时段，单价为0.9514迪拉姆/ kWh；23:00-07:00时段，单价为0.6985迪拉姆/ kWh。

【汽油、柴油、燃气价格】摩洛哥汽柴油依赖进口，价格随国际油价趋势波动。受国际油价大幅上涨影响，2023年9月，汽油上涨至每升15.5迪拉姆，柴油上涨至每升13.6迪拉姆。民用天然气每公斤约10.83迪拉姆。

【煤价】摩洛哥煤炭完全依赖进口，电厂用煤的到岸价平均为120美元/吨，焦炭为260美元/吨。

二、劳动力工薪及供需

【劳动力供求】摩洛哥劳动力资源充沛。2023年摩洛哥劳动力（所有年满15周岁、符合国际劳工组织对从事经济活动人口所作定义的群体）人数为1228.4万人，较上年增长10.15万人。服务业从业人员589.4万人，占比48.3%，农业、林业和渔业从业人员314.5万人，占27.8%；工业从业人员292.4万人，占23.8%。2023年，全国失业率13%，其中，高等学历失业率为25.9%，城市失业率为15.8％，农村失业率为6.3%。摩洛哥劳动力资源虽然丰富，但是劳动力素质不高，缺乏熟练技工。

【劳动力价格】自2023年9月1日起，工业、商业和服务业的最低小时工资提高到16.29迪拉姆（约合1.58美元）；农业和林业最低日工资为88.58迪拉姆（约合8.59美元）。

普通工人的工资为20迪拉姆/小时，测量技术及岗位管理人员工资为6000～9000迪拉姆/月，工程师工资为1.2万～2万迪拉姆/月。缴纳社保时，个人承担工资的6.74%，雇主承担19.49%。此外，雇主须向有关社保机构缴纳职业培训费（工资总额的1.6%），并且为雇员提供年带薪假期（每月1.5个工作日）。

三、土地及房屋价格

【土地价格】目前，摩洛哥各地的土地价格差距较大。仅以经济首都卡萨布兰卡为例，根据距离市中心的远近，购买土地的价格在每平方米1万至4万迪拉姆不等。原则上不允许外国人购买农业用地，只能租赁，租金视土地位置、灌溉条件、面积用途等因素而定。部分地区允许雇佣当地员工250人以上，而且投资金额高于1亿迪拉姆的农业项目购买农业用地。工业用地售价较高，卡萨周边约每平方米3500迪拉姆。

【商业房屋租金及售价】摩洛哥房屋价格因地产位置、档次和用途不同而存在较大差异。

丹吉尔自贸区的工业厂房租金为5～10美元/平方米/月，设备齐全的办公楼租金为8美元/平方米/月。卡萨布兰卡工业园的厂房租金为4～8美元/平方米/月。

丹吉尔自贸区外的办公楼租金大约为6～14美元/平方米/月，丹吉尔市中心小型办公室租金约为14～25美元/平方米/月，商场商铺租金约为33.5～50美元/平方米/月。卡萨布兰卡市区办公楼租金价格为18～28美元/平方米/月，售价在1700～3150美元/平方米之间。市区外围的新区办公楼租金约为6.5～16.5美元/平方米/月，售价在900～1650美元/平方米之间。

【住宅租金及售价】在卡萨布兰卡市内，两居室公寓的租金约为每月800～1100美元，次新公寓售价约2250美元/平方米。城郊别墅的月租金约为2000～7000美元，售价为900～2000美元/平方米。丹吉尔中档住宅公寓售价为1450美元/平方米，高端住宅为1650～2250美元/平方米。（注：实时价格随市场变动）

四、建筑成本

2023年3月，摩洛哥的主要建材价格如下（以丹吉尔地区为例）：商品混凝土78美元/立方米、钢筋934美元/吨、碎石7.3美元/立方米、砂7美元/立方米、型钢1754美元/吨。（注：以上价格均不含税及运费）

摩洛哥建材工业联合会（Federation of Construction Material Industries）成立于1995年，是摩洛哥建材企业组成的企业联合组织，现有成员104家。联系方式：

电话：00212-522395451/53

电邮: fmc@fmc.org.ma