亲办案例 CONSTRUCTION
联系我们 律师咨询

工作动态

当前位置： 首页 > 工作动态

谨防中介低价竞争的陷阱
更新时间：2020-03-02

最近，一部由孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》引起了观众的热议，其中不乏“中国式假离婚”、“父母给孩子买婚房该不该在房产证上加配偶的名字”等热门话题。在昨天播出的剧情中，一位买房者贪图便宜的中介费，选择了和“野鸡中介”进行房产交易，结果在办理房屋过户手续时买的房子突然被法院查封，只因为买房者贪图便宜的中介费，中介费中没有包括房产调查，房屋的定金和中介费打水漂，买房者悔不当初，这就是掉进中介低价竞争的陷阱中了。

其实这样的真实案例还不少，比如最近浙江绍兴越城区的一位老太太，为了省点中介费，拿着120万拆迁款直接和房主私下交易，付了房款，结果买到了法院查封的房子，120万元的拆迁款被骗光，绝望的老太太在房管局大厅嚎啕大哭。可见，购房时的房产调查是非常重要的。现在市场上的房屋中介非常多，一些小中介为了能在市场上具有竞争力，往往会在中介费上下手，抓住一些购房者贪图小便宜的心态，压低中介费的价格，吸引客户。但这些中介在压低中介费的同时，往往会将房产调查等非常重要的责任在与购房者订立的服务合同中去掉，而买房人一般并不会特别注意到这些重要的信息。一旦出现房产纠纷，买房者往往要承担非常不利的后果。




其实目前的律师行业市场也和中介市场相似，律师行业的收费根据案件的种类，案件的复杂程度，案件涉及的标的价格，律师的名气和职业水平等因素的影响，差距也很大。有的律师为了吸引案源，以“免费法律咨询”的噱头来吸引潜在的客户，而颇有名气的律师往往不缺案源，这类律师提供法律咨询时收费一般都以小时计算，费用比较昂贵。但有句话说的好：便宜有便宜的好处，贵有贵的道理。换句话说，就是一分钱一分货。不同水平的律师提供的不同价位的法律服务，它的效果也是不一样的。

这里不得不提我第一次租房的经历，当时的我由于没有租房经验和抱着贪图小便宜的心态，租了一套低于市场价的房子，当时看着房子没什么不好，但住后发现房子电线老化，漏电漏水，电器老化等很多毛病，而这些毛病都被粉刷一新的墙壁给掩盖掉了，虽然房租便宜，但毫不夸张的说房子里的电器,电路要一周一小修，一月一大修，严重影响了工作和生活。同样的道理，有的律师咨询免费，但其咨询内容往往只是泛泛而谈，不能给出法律问题的具体解决方案。有的律师收费较高，但给出的法律建议都是干货。

总之，如果捡了芝麻丢了西瓜，因小失大就得不偿失了。